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최근 전세사기가 늘어나면서 주택시장의 월세화 현상이 가속화되고 있습니다. 이에 따라 임대수익을 얻고자 하는 분들도 늘어나고 있는데요.. 그러나 수익형 부동산 투자를 할 때는 무엇보다도 풍부한 임차수요가 중요합니다.
이번 글에서는 풍부한 임차수요뿐만 아니라 대형 개발호재까지 갖춘 대구 2호선 임당역 초역세권 오피스텔, 블루핀 임당 제니스에 대한 분양정보와 모델하우스에 대해서 소개해 드리고자 합니다.
블루핀 임당 제니스 분양정보
경산 블루핀 임당 제니스 오피스텔은 경상북도 경산시 계양동 724, 725번지 일원에 위치하며, 이 지역은 일반상업지역으로 분류됩니다.
건물은 2,587.40㎡의 대지 위에 지하 2층~지상 15층 높이로 건축되고 있습니다.
입주는 2024년 6월로 예정되어 있습니다.
층별 구성을 살펴보면, 지상 1층~2층은 근린생활시설 및 사무실이 들어갈 예정이며, 지상 3층~지상 15층에는 오피스텔 377실이 공급됩니다.
지하 1층~지하 2층에는 주차장이 들어가며, 자주식 80대, 기계식 228대 합해서 총 308대의 차량을 수용할 수 있는 넉넉한 규모입니다. 법정 기준치인 244대에 비해서 훨씬 여유롭기 때문에 주차걱정은 하지 않으셔도 됩니다.
경산 블루핀 임당 제니스는 전용 19~51㎡의 소형 평형으로 총 15타입이 공급됩니다. 1룸, 1.5룸, 2룸까지 다양하게 구성이 되어 있어 1인 싱글족뿐만 아니라 신혼부부, 2~3인 가구까지도 수용할 수 있습니다. 따라서 더 폭넓은 임차수요로 인해 안정적인 월세수익을 받아가실 수 있으리라 예상됩니다.
경산 블루핀 임당 제니스 오피스텔의 장점 중 하나는 전 세대 복층 설계로 실사용 면적이 늘어나 더 넉넉하고 쾌적한 공간을 사용할 수 있습니다. 여기에 무려 4.1m 에 달하는 높은 층고가 적용되어 채광 및 통풍이 아주 우수합니다.
특히 복층 공간은 침실뿐만 아니라 수납공간 등 다양하게 이용하기에 좋아 공간 활용성이 매우 우수합니다. 요즘처럼 재택근무를 하시는 분들이나 스마트스토어와 같은 인터넷 쇼핑몰 사업을 하시는 분들에게는 업무 공간과 생활 공간을 분리할 수 있다는 점이 큰 장점으로 작용합니다.
그리고 임차인들이 선호하는 풀퍼니시드 시스템까지 적용되어 좀 더 실용적이고 편리한 공간을 보여줍니다. 뿐만 아니라 블루핀 임당 제니스에는 저렴한 중소기업 가전이 아닌, 삼성과 SK매직과 같은 대기업제품으로 세탁기, 냉장고, 에어컨, 전기쿡탑 등의 가전이 준비가 되었습니다.
이러한 풀옵션 가구는 앞으로 임대시에 임대료 인상에 큰 영향을 미치기 때문에 더 높은 경쟁력을 갖추었다고 보시면 됩니다.
경산 블루핀 임당 제니스 오피스텔의 또 다른 차별점은 바로 커뮤니티 시설입니다. 아파트에서 볼 수 있는 피트니스 센터, GX룸, 입주민을 위한 휴게 공간 등이 조성될 예정이라 한층 더 매력적인 상품이라 할 수 있습니다.
이어서 경산 블루핀 임당 제니스 오피스텔의 입지를 살펴보겠습니다. 당 사업지는 임당역에서 도보로 2분 정도 초역세권이며, 당 사업지 바로 앞에 버스정류장과 스쿨버스 정류장이 함께 있습니다. 그리고 반경 500m 안에 버스정류장이 무려 8개나 있기 때문에 다양한 노선을 이용해서 대구 시내 전역으로 이동하기에 편리합니다.
또한 차량 10분 거리엔 경산역이 위치하고 있어서 KTX 등을 통해 전국 각지로 접근하기 유리합니다. 게다가 왕복 10차선 달구벌대로, 계양로 등의 도로망도 잘 구축이 되어 있어서 차량으로 지역 안팎으로 빠른 이동이 가능합니다.
여기에 대구 안심~임당 광역도로 개발 계획이 발표되어 향후 교통 체계는 더 개선될 것으로 예상됩니다.
경산 블루핀 임당 제니스의 생활 인프라 역시 아주 우수합니다. 임당역 주변에 아파트 메인 상권이 형성되어 있어서 CGV , 홈플러스, 스타벅스 등 다양한 편의 시설이 구축되어 있습니다. 그리고 3㎞ 거리에 이마트와 NC백화점이 있어 완벽한 생활 인프라를 갖추었습니다.
여기에 경산시청, 보건소, 병원, 재래시장 등의 생활 편의 시설도 가까이 있어 이용하기에 편리합니다.
그리고 앞으로 대임지구 개발호재까지 있어서 더 다양한 형태의 주거지 및 상업시설이 세워질 예정이라 생활 인프라는 더 좋아질 것입니다.
그리고 지하철로 2개 역만 가면 대구로 진입이 가능하기 때문에 대구 생활권까지 충분히 공유할 수 있습니다.
이번에는 경산 블루핀 임당 제니스의 자연환경에 대해서 살펴보면, 당 사업지에서 도보 3분 거리에 남매지와 복합문화공원이 있어 가벼운 산책을 하고 여가 생활을 즐길 수 있습니다.
그리고 맑은 강과 산책로를 품은 남천 강변공원이 인근에 있어 푸른 자연과 함께하는 쾌적한 주거 생활을 느끼실 수 있습니다.
블루핀 임당 제니스 일부 세대에서는 남매지 주변의 아름다운 경관을 감상할 수 있다고 하니 더 매력적입니다.
임당역 오피스텔 경산 블루핀 임당 제니스는 풍부한 임차 수요까지 갖춰져 있어 공실 걱정을 하실 필요가 없습니다. 일단 도보 5분 거리에 영남대가 자리해 약 3만 명의 학생 및 교직원의 임차수요를 흡수할 수 있습니다.
그뿐 아니라, 대구대, 경일대, 영남신학대, 대경대 등 인근 4개 대학의 통학 버스 정류장이 당 사업지 바로 앞에 위치합니다. 게다가 거리를 반경 10㎞까지 넓히면 무려 11개의 대학이 자리하고 있어서 대학생, 대학원생, 교직원 수요는 기본 임차수요로 생각하시면 될 듯 합니다.
여기에 주변 15개의 산업단지가 분포되어 있어 블루핀 임당 제니스 오피스텔에 입주하길 희망하는 직장인도 상당히 많을 것으로 예상됩니다. 이렇게 임차수요는 풍부한 반면 사업지 인근에는 원룸을 제외한 소형 주거시설은 거의 없다는 점도 큰 메리트로 작용합니다.
경산 블루핀 임당 제니스 오피스텔은 다수의 개발 호재까지 예정되어 있습니다. 사업지 바로 앞 , 1만여 세대 대임지구가 개발 예정이라 대임지구가 완공되면 주변 인프라는 분명히 더 활발히 구축될 것입니다.
또한 대임지구 내에 중소벤처기업부, 지식산업센터와 컨벤션센터, 스타트업 파크가 건립될 예정입니다. 지자체에서는 이곳에 벤처 기업과 기업 연구소를 한 공간에 입주시켜 경산 신산업 창출의 전초기지로 육성하겠다고 밝혔습니다. 이로 인해 입주 기업체 및 연구소 직장인들의 배후 수요가 추가적으로 발생할 전망입니다.
블루핀 임당 제니스는 풍부한 임차수요뿐만 아니라 입지까지 매우 뛰어난 오피스텔입니다. 여기에 대임지구라는 대형 개발호재까지 갖춘 곳이기 때문에 안정적인 월세수익과 동시에 시세차익까지 볼 수 있는 수익형 부동산으로 평가받고 있습니다.
은행이자보다 높은 안정적인 월세수익을 원하시거나, 소형 평수의 실거주를 원하시는 분들은 한번 관심을 가지고 모델하우스에 방문하셔서 꼼꼼한 상담받아보시길 권장드립니다.
블루핀 임당 제니스 모델하우스
▼ 모델하우스 정보 ▼
주소 : 경북 경산시 계동 718 (임당역 5번 출구 앞)
운영시간 : 오전 10시~ 오후 6시
방문예약 : 1555-1970
