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최근 분양시장에서 오피스텔의 청약 열기가 뜨겁다고 합니다. 심지어 인기 단지에는 수천여 명의 청약자가 몰리기도 한다는데요.. 아마도 빌라 전세 사기 등의 영향으로 오피스텔 임차 수요가 늘어나면서 수익률이 개선되자, 수요자의 관심이 오피스텔에 쏠린 것으로 풀이됩니다.
이번 글에서는대구지하철 2호선 임당역 초역세권의 입지와 풍부한 임차수요까지 갖춘 경산 블루핀 임당 제니스 오피스텔의 분양정보와 향후 미래가치에 대해서 알아보겠습니다.
블루핀 임당 제니스 오피스텔 분양정보
블루핀 임당 제니스는 경북 경산시 계양동 724번지와 725번지 일원에 지하 2층~ 지상 15층, 총 377실 규모로 조성되는 오피스텔입니다. 1층~2층까지는 근린생활시설 및 사무실로 구성되고, 지상 3층~15층까지는 오피스텔 377실로 구성이 됩니다.
입주는 2024년 6월 예정으로, 곧 입주를 앞두고 있기 때문에 소액을 투자해 월세수익을 바로 가져갈 수 있는 곳입니다.
해당 오피스텔은 19㎡~51㎡의 다양한 면적으로 구성되어 있습니다.
1인 세대가 심플하게 생활할 수 있는 1룸부터 거실과 침실이 분리된 1.5룸~2룸까지 다양한 형태의 공간설계를 적용해 각 세대별 라이프 스타일에 맞는 타입 선택이 가능합니다. 여기에 전 세대가 복층 구조로 설계돼 전용면적 대비 공간활용도가 매우 뛰어납니다.
그리고 4.1m의 높은 층고가 적용되어 개방감과 채광을 극대화할 수 있어서 입주자들의 마음을 사로잡을 것으로 보입니다.
세대 내부는 냉장고, 세탁기, 시스템에어컨 등 생활필수 가전제품을 빌트인 한 풀퍼니시드 시스템을 적용했으며, 주방 상·하부장, 신발장, 붙박이장, 거실장, 욕실수납장 등 넉넉한 수납공간이 마련돼 넓고 쾌적한 공간을 누릴 수 있습니다.
이처럼 풀옵션 가구는 임대료 인상에 큰 영향을 미치기 때문에 블루핀 임당 제니스 오피스텔은 다른 곳보다 경쟁력이 높다고 볼 수 있습니다.
또한 단지 내에는 입주민 전용 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있습니다. 단지 3층에 는 아파트에서 볼 수 있는 피트니스센터와 GX룸 등 운동 시설이 마련돼 입주민들이 밖을 나기지 않고도 편리하게 여가생활을 즐길 수 있습니다.
이외에도 홈제어 시스템이 도입된 스마트 월패드, 지하 지상 주차장과 엘리베이터, 현관에 설치된 고화질 CCTV, 세대 내 주차장에 설치된 고효율 LED조명 등으로 입주민의 안전과 편의성을 높였습니다.
주차는 기계식 주차 228대, 자주식 주차 80대의 총 308대로 되어 있어 입주민들은 여유롭게 주차가 가능합니다.
경산 블루핀 임당 제니스 오피스텔의 주변 인프라를 살펴보면, 대구지하철 2호선 임당역까지 도보 2분 정도로 이동가능하며, 초역세권이자 달구벌대로와 이어지는 대학로 대로변에 위치해 뛰어난 교통여건을 가지고 있습니다.
또 대구 수성구 및 동구와 지리적으로 접해 있는 블루핀 임당 제니스는 수성IC, 경산 IC 등을 통해 타 지역으로도 빠르게 이동이 가능합니다.
임당역은 지하철과 시내버스를 갈아타는 환승역의 기능을 하고 있으며, 11개의 대학이 밀집한 경산의 대다수 스쿨버스 출발지로 활용되고 있는 곳입니다.
블루핀 임당 제니스는 주변에 생활편의 시설도 잘 갖춰져 있습니다. 홈플러스, CGV, 스타벅스와 같은 유명 커피숍을 도보로 이용할 수 있습니다. 여기에 병원, 경산시청, 보건소, 경산시장을 가깝게 이용할 수 있으며, 남매지 복합문화공원과 강 산책로를 품은 남천 강변공원이 인접해 휴식과 산책하기 좋은 환경을 갖추고 있습니다.
또한 맞은편에는 1만여 세대가 들어서는 대임공공주택지구가 개발되고 있어 임당역 일대가 경산의 새로운 중심지로 부상해 최대 유동인구가 몰릴 전망입니다.
특히 경산에는 11개 대학이 있어 교직원과 대학생, 경산 산업단지내 근로자 등 1인 가구의 증가로 임차수요가 매우 풍부합니다.
경산 블루핀 임당 제니스 오피스텔 미래가치
전국적으로 1인 가구의 지속적인 증가 추세와 더불어 정부의 부동산 규제정책을 피할 수 있는 아파트 투자의 대체상품으로, 투자금은 적게 들고 투자 장벽이 높지 않은 소형 오피스텔이 인기를 끌고 있습니다.
경산 블루핀 임당 제니스도 이러한 요건을 충족하는 오피스텔로, 다양한 개발 호재가 있는 임당역 인근 오피스텔이어서 더욱 각광을 받고 있습니다.
2021년에 성공적으로 분양한 블루핀 임당 스테이 오피스텔 역시 블루핀 임당 제니스와 유사한 상품성을 지녀 현재 전 세대 임대완료되어 지금까지 공실이 없는 것으로 알려져 있습니다.
이는 블루핀 임당 제니스 오피스텔 10㎞ 반경 이내에 11개 대학 및 다수의 산업단지가 분포되어 있어, 대학생 및 직장인 임차수요가 풍부하기 때문입니다. 또한 단지 바로 앞 일반 버스 정거장과 인근 대학교 스쿨버스 정류장이 자리해 있어 대학생 등 젊은 세대의 유입이 많습니다.
해당 오피스텔 맞은 편 대임지구 개발이 본격화되면서 향후 1만여 세대가 유입될 예정이며, 대구 안심-임당 광역도로가 개설 예정으로 임당 개발 수혜에 대한 기대감이 한층 고조되고 있습니다.
이외에도 임당 역세권 도시개발 사업과 영남권 최대 ICT벤처창업의 메카 임당 유니콘 파크의 개발이 진행됨으로써 임당지구의 가치는 앞으로 더욱 상승할 것입니다. 따라서 블루핀 임당 제니스는 안정적인 월세수익과 함께 향후 시세차익까지 볼 수 있는 곳으로 평가할 수 있습니다.
한국부동산원 자료에 따르면, 올해 2월 오피스텔 월세가격지수는 전월 대비 0.07% 올라 100.14p를 기록했습니다. 2018년 첫 통계 작성 이래 최고 수치입니다. 지난해 11월 5.01%를 돌파한 이후 지속적으로 5%를 유지하고 있습니다. 오피스텔 수익률이 5%를 넘은 건 2020년 6월 이후 3년 만입니다.
앞으로 1인 가구 증가로 소형주택 수요는 계속 늘어나는데, 전세 사기로 빌라가 신뢰를 잃으면서 오피스텔에 대한 임차 수요는 계속 집중될 것입니다.
여기에 대출부담 완화, 주택수 산정제외 등의 호재가 잇따라 발표되면서 오피스텔에 대한 수요자들의 관심은 증가하고 있습니다.
특히 블루핀 임당 제니스 오피스텔은 계약금 1,000만 원 대에 청약통장이 필요하지 않고, 주택 수도 미포함 되는 등 아파트에 비해 진입장벽이 낮아 실수요자 및 투자자 모두에게 많은 관심을 받고 있습니다.
적은 투자금으로 안정적인 월세수익을 원하시는 분이나 소형 평수의 실거주를 찾으시는 분들은 한번 관심을 가지고 모델하우스에 방문하시길 바랍니다.
모델하우스 정보
운영시간 : 오전 10시~ 오후 6시
방문예약 : 1555-1970